Sai lầm khi cải tạo nhà cho thuê đại đa phần những người cho thuê nhà sẽ mắc phải. Vậy những sai lầm đó là gì? Làm cách nào để sửa đổi và cải thiện nó? Cùng tìm và phân tích thêm nhiều thông tin qua bài viết dưới đây nhé.
Mục lục
Sai lầm khi cải tạo nhà cho thuê
Sai lầm khi cải tạo nhà cho thuê không hề có chiến lược chi tiết
Sai lầm này sẽ khiến việc nâng cấp, cải tạo nhà rất mất thời gian, thiếu đạt kết quả tốt. Thế nên, trước khi sửa chữa nhà cho thuê, bạn phải lập một bản chiến lược cụ thể, trong số đó hoạch định cụ thể những thông tin như:
– Mức độ cần sửa chữa: xác định rõ tình trạng ngôi nhà để có hình thức sửa chữa, cải tạo hợp lý. Lên danh sách những hạng mục cần tu sửa, hạn chế tình trạng sửa chữa tràn lan làm phát sinh tiền của và thâm hụt ngân sách.
– Thời gian sửa chữa: Tính toán thời gian bắt đầu, thời gian dừng lại việc sửa chữa để có chiến lược phù hợp, có thể chọn thời gian thuận lợi về thời tiết, dễ tìm thợ.
– Dự trù kinh phí: Tính toán kỹ tiền của trước khi sửa nhà bởi chi phí này thường có phát sinh so với dự toán ban đầu. So sánh giữa tiền của bỏ ra và lợi nhuận mang lại được để quyết định nên bỏ ra bao nhiêu tiền của là thích hợp.
>>>Xem thêm: Vì sao nhiều người chọn làm phục vụ nhà hàng khách sạn
Thu hẹp nhà xe để làm phòng mới
Không ít người muốn cơi nới nhà ở hoặc nhà trọ đang cho thuê nhằm tăng lợi nhuận, có thể đã ngăn một góc của nhà xe làm thành phòng nhỏ cho thuê. Những phòng này thường sở hữu giá rẻ hơn vì diện tích chật chội, không thông thoáng, lại phải chịu khói xe, tiếng ồn. Dù đáp ứng được mong muốn của một số khách thuê ngân sách hạn hẹp, tuy nhiên trong nhiều hoàn cảnh, việc cơi nới thêm những phòng trọ cạnh nhà xe lại là một sai lầm.
Nguyên nhân là số lượng phòng lớn trong thời gian nhà xe bị thu hẹp sẽ khiến quá tải sức chứa. Khách thuê sẽ rất khó chịu vì những lúc thu thập xe cực kì mất công sức và thời gian, dài hạn có khả năng mất khách.
Không chắc chắn mỹ quan chung
Cải tạo nhà ở cho thuê không hề đơn giản, thậm chí còn khó khăn hơn cả việc xây mới vì nó đòi hỏi phải tính toán cẩn trọng để không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, không gian tổng thể của ngôi nhà. Chu trình tu sửa bảo đảm không làm giảm khỏi việc dùng các vật liệu mới để hợp với điều kiện tạo ra tại mỗi thời điểm. Tuy nhiên, bạn cần quan tâm đến nỗi lo thẩm mỹ, tránh tình trạng bên được cải tạo và bên cũ lệch pha nhau, khiến cả bạn và khách thuê đều không hài lòng.
Chỉ chú trọng vào từng phòng mà không bảo đảm mỹ quan chung
Cải tạo nhà cho thuê ra sao để có nơi sinh hoạt chung như phơi quần áo, ban công, lối đi, hành lang thích hợp, không bị không được tiện lợi và hạn chế nhếch nhác. Đây là một bài toán khó đối với chủ nhà và thường hay bị bỏ quên.
Sai lầm khi cải tạo nhà cho thuê trong trường hợp này, chủ nhà hãy thiết kế mái che trên sân thượng nhằm nới rộng không gian để phơi trang phục. Sử dụng mái che vòm cong là cách thích hợp để tránh trạng thái bị tạt mưa.
tất nhiên, việc cải tạo nhà để cho thuê là không đơn giản như con người nghĩ, bởi vì có đem tới sự tiện ích mới có khả năng quyến rũ và giữ chân được người thuê nhà. Nếu không có nhiều trải nghiệm,
>>>Xem thêm: Lưu ý gì khi thanh lý hợp đồng cho thuê nhà Ninh Bình
Không cân nhắc các điểm khi thi công
Tiếng ồn:
Do cải tạo nhà ở đang cho thuê có thể không thể tránh khỏi việc gây ồn ào, phiền phức đến hàng xóm xung quanh và khách trọ. Vì lẽ đó, trước khi thi công, bạn cần quan tâm tính toán coi những hạng mục gây tiếng ồn và cấp độ tiếng ồn ra sao.
Từ đó xác định được việc nào có thể làm trước, việc nào làm sau, thực hiện vào khung giờ nào để thuận lợi nhất và không ảnh hưởng đến không ít người nhất. Chú ý hạn chế thi công vào giờ nghỉ trưa hoặc buổi tối bởi đây chính là thời gian mọi người cần thư giãn, thảnh thơi. Tiếng ồn nhờ việc xây sửa sẽ khiến họ trở thành bực bội hơn bao giờ hết.
Vệ sinh môi trường:
Dù quá trình thi công khó tránh khỏi bụi bặm, lộn xộn, nhưng chủ nhà cần chú ý dùng mọi biện pháp che chắn để giảm bớt tối đa trạng thái này. Không có khách thuê nhà nào chấp nhận việc căn phòng của mình bị nhiễm khói bụi từ công trình, hoặc Mỗi lần dắt xe qua khu vực tu sửa là bị lấm lem những xi măng, vôi vữa…
Đảm bảo không gây hại cho người thi công và người thuê nhà:
Sai lầm khi cải tạo nhà cho thuê đây là vấn đề đáng ngạc nhiên hàng đầu tại mỗi công trình cải tạo nhà ở đang có người thuê. Sẽ không ai cảm nhận thấy không gây hại với những vật liệu sắt, thép, đinh ốc nằm ngổn ngang trên lối đi của họ. Vì lẽ đó, chủ nhà cần phải có sự sắp đặt và cất giữ vật liệu ở nơi thích hợp, che đậy cẩn thận và có dán Thông báo để bảo đảm an toàn cho mọi người.
Qua bài viết dưới đây, winerp.vn đã cung cấp đến cho các bạn các thông tin về sai lầm khi cải tạo nhà cho thuê bạn cần biết. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé.
>>>Xem thêm: Ký gửi nhà đất là gì? Ký gửi nhà đất cần chú ý những gì?
Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo ( khangthinhphat.com.vn, blog.rever.vn, … )
