Kinh doanh bất động sản bạn phải cần một nền kiến thức vững chắc. Vì đây là một lĩnh vực không dễ gì có thể tiến vào một cách đơn giản. Khi phân loại tài sản, người ta phân chia rõ ràng làm hai loại, đó là bất động sản và động sản. Trong số đó, định nghĩa bất động sản ngoài việc bao hàm cả giá trị đất đai, của cải thì nó còn chỉ tất cả những tài sản được làm ra từ chính sức lao động của con người.
Trong bài viết bên dưới đây mình sẽ giới thiệu tới các bạn kinh doanh bất động sản là gì ? Và bất động sản là gì. Hãy cùng mình theo dõi bài viết bên dưới nhé !
Mục lục
1. Bất động sản là gì?
Có rất nhiều cách khái niệm về Bđs, chúng ta có khả năng dựa vào những định nghĩa chính thống được lấy từ các trang Website uy tín mà chúng tôi gửi tới các bạn trong nội dung dưới đây.
Cũng tại đây, định nghĩa bất động sản (Real Estate, Real Property) được phân biệt rõ ràng với từ động sản (Personal Property). Những người sở hữu bất động sản có thể được hưởng mọi quyền đối với bất động sản đó gồm có dùng, cho thuê, mua bán, làm quà, ký quỹ,… Cho những người khác, hoặc cũng có khả năng để yên bất động sản đó cho riêng mình. Bất động sản gắn liền mật thiết với tài chính và vốn.
Đây chính là những gì được Wikipedia định nghĩa, cho bạn hiểu rõ về khái niệm bất động sản là gì. thế nhưng, với những định nghĩa “nôm na” và đầy đủ ý nghĩa được đưa rõ ra phía dưới chắc chắn sẽ dễ dàng đi vào tư duy của các bạn hơn. Vậy hãy tham khảo thêm một cách hiểu đơn giản nữa về khái niệm bất động sản nhé.
Khi phân loại tài sản, người ta phân chia rõ ràng làm hai loại, đó là bất động sản và động sản. Trong số đó, định nghĩa bất động sản ngoài việc bao hàm cả giá trị đất đai, của cải thì nó còn chỉ tất cả những tài sản được làm ra từ chính sức lao động của con người.
2. Bất động sản tiếng Anh là gì ? – kinh doanh bất động sản
Trong tiếng Anh, bất động sản được viết thành “real estate” hoặc “real property”. Là cụm từ trái nghĩa với động sản “personal property”.
“Real estate” và “Personal property” được phân biệt bài bản theo quy định của pháp luật. Theo đó, những tài sản thuộc “bất động sản” luôn gắn liền với đất đai. Khi chuyển nhượng phải được chuyển nhượng cùng đất đai. Còn với “động sản” thì không cần gắn liền với đất đai.
VD như một căn nhà được chuyển chủ sở hữu phải bao gồm cả căn nhà và phần đất được tạo ra phía dưới – bất động sản. Những đồ nội thất bên trong căn nhà có thể chuyển đi đến người khác sở hữu. nhưng không có bất kỳ ảnh hưởng đến đất đai dưới căn nhà – động sản.
Từ thời xã hội phong kiến tư bản, các địa chủ cũng đã rất coi trọng việc sở hữu đất đai. có khả năng xem thuật ngữ “bất động sản” ra đời từ những năm 1660.
3. Phân loại bất động sản
Lĩnh vực bất động sản được phân thành 3 nhóm chính:
1. Bất động sản có đầu tư xây dựng
+ Bất động sản nhà đất: bao gồm đất đai và toàn bộ tài sản gắn liền với đất đai đấy. Nhóm này có tính chất khó hiểu cao, mang tỷ trọng lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản.
+ Bất động sản nhà xưởng và các công trình thương mại, dịch vụ
+ Bất động sản hạ tầng
+ Bất động sản trụ sở thực hiện công việc,…
2. Bất động sản không đầu tư xây dựng
Bao gồm những loại đất dùng cho nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ hải sản, làm muối, đất hiếm, đất chưa qua sử dụng,…
3. Bất động sản đáng chú ý – kinh doanh bất động sản
Bao gồm các công trình kiến trúc văn hoá, bảo tồn quốc gia, khu di tích, nghĩa trang, đền chùa,…
4. Kinh doanh bất động sản là gì
Như chúng ta đã biết rằng, bất động sản là những tài sản có giá trị cao. Đưa vào thị trường bán hàng cần phải có những nguồn số tiền đầu tư lớn mạnh. Bán hàng bất động sản nhằm chỉ hoạt động đầu tư nguồn vốn thực hiện mua bán, trao đổi, chuyển nhượng sở hữu, cho thuê, xây dựng, môi giới bất động sản.
Các dịch vụ tư vấn về mua bán bất động sản. Các giao dịch và quản lý, tất cả cũng chỉ với mục tiêu cung cấp những lợi ích về tiền bạc, lợi lọc.
Bds là gì
4. Các quan niệm không giống nhau về Bất động sản – kinh doanh bất động sản
Cho dù trên thế giới, pháp luật của các quốc gia đều thống nhất khái niệm Bất động sản ở chỗ nó bao gồm đất đau cùng những tài sản gắn liền với đất đai. Thế nhưng, về cụ thể thì mỗi nước lại đưa ra những định nghĩa riêng về bất động sản mang tính đặc thù, thể hiện rõ quan điểm về việc phân loại và các tiêu chí phân loại bất động sản.
Phụ thuộc vào các điều luật được biết đến từ các nước như Điều 86 Luật Dân sự Nhật Bản, Điều 517 và 518 của Luật Dân sự Cộng Hòa Pháp, Điều 94 và 96 của Luật Dân sự Cộng Hòa Liên Bang Đức, Điều 130 Luật Dân sự Cộng hòa Liên bang Nga,… Đều quy định rằng Bất động sản là tài sản cố định, không tách rời đất đai. Bất động sản được xác định theo vị trí của đất.
Nhưng, với Liên Bang Nga thì quy định rằng, bất động sản ở đây chính là mảnh đất chẳng phải là đất đai nói chung. Hiểu theo như vậy là điều hợp lý bởi vì đất đai nói chung chỉ bộ phận lãnh thổ, chẳng phải là đối tượng để thực thi việc giao dịch dân sự.
Xem thêm : Công nghệ thông tin là gì ? Khái niệm về công nghệ thông tin
Xem thêm : Kiến thức khởi nghiệp – kinh nghiệp khởi nghiệp
Tạm kết :
Bài viết trên đây mình vừa giới thiệu tới các bạn bất động sản là gì ? Cũng như một vài mô hình bất động sản mình muốn chia sẻ tới các bạn. Mong rằng bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu thêm về các kiến thức trong lĩnh vực bất động sản. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết !
Vũ – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tổng hợp: abcland.vn, timviec365.vn, … )
