Kiến thức về bất động sản – Khái niệm về bất động sản

Kiến thức về bất động sản là kinh nghiệm hành trang khi cần thiết khi bạn bắt đầu kinh doanh bất động sản. Trong lĩnh vực này hơn thua nhau chỉ trong gan tất mà thôi, vì vật bạn phải biết nắm bắt cơ hội để tạo ra thành công cho chính mình.

Trong bài viết bên dưới đây mình vừa giới thiệu sơ lược tới các bạn kiến thức về bất động sản. Cũng như tìm hiểu thêm về lĩnh vực bất động sản này. Hãy cùng mình theo dõi bài viết bên dưới nhé !

1. Bất động sản là gì?

Bất động sản là gì đây là một định nghĩa đơn giản và dễ hiểu. Tuy vậy, vào thời điểm hiện tại, đang có rất nhiều khái niệm về bất động sản. Sau đây chính là một số thông tin chính xác được lấy từ những trang Website uy tín để các bạn sẽ đọc thêm.

Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật, còn được nhắc đên là địa ốc hoặc nhà đất (ở các nước Anh, Úc, Mỹ, Canada, Bahama,…). Nó bao gồm đất đai và những gì ảnh hưởng khắn khít không thể tách rời với mảnh đất. Những thứ đó là nhà cửa, kiến trúc bên trên hoặc những gì phía dưới mặt đất như dầu mỏ, khoáng chất. Còn những thứ có thể tách rời khỏi mảnh đất thì không được xem là bất động sản (túp lều, nhà di động, nhà tạm, …). ngoài ra, bất động sản tiếng Anh là Real Estate hoặc Real Property

Bất động sản ảnh hưởng mật thiết đến tài chính và vốn, và phân biệt rõ ràng với từ động sản. Nếu như sở hữu bất động sản, bạn có mọi quyền lợi đối với chính mảnh đất và những gì liên quan với nó. Bao gồm: sử dụng để bán hàng hay cho thuê, xây nhà, bán lại, ký quỹ,…

2. Bất động sản chia làm mấy loại? – kiến thức về bất động sản

Về phân loại, bất động sản có khả năng chia thành 3 loại sau đây:

• Bất động sản đầu tư xây dựng:
  • Bất động sản nhà đất: đây chính là loại bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất và có tính phức tạp cao.
  • Bất động sản công trình thương mại- dịch vụ, nhà xưởng.
  • Bất động sản về trụ sở làm việc.
  • Bất động sản của cơ sở hạ tầng.
  • …

• Bất động sản không có đầu tư, xây dựng.

• Bất động sản đặc biệt: các công trình bảo tồn đất nước, nhà thờ, đình chùa, miếu mạo, di sản thiên nhiên và văn hóa,…

3. Các bước cơ bản để học một dự án bất động sản dành cho sale mới vào nghề – kiến thức về bất động sản

   1. Tên dự án bất động sản

Tên dự án cũng chính là điểm nhận diện trước tiên mà nhờ đấy khách hàng có thể phân biệt dự án này với dự án khác. bạn có thể rơi vào tình huống dở khóc, dở cười nếu như bạn giới thiệu sai tên dự án bất động sản bạn đang bán đấy!.

Dự án có bao nhiêu tên?, tên dự án là gì?, tên thương mại là gì?,tên do thị trường đặt ra?,…chính là điểm bạn cần chú ý đầu tiên.

Ví dụ: Một dự án tọa lạc tại đường Âu Cơ quận Tân Phú có vài cái tên. Tên Thương mại của dự án là Oriental Plaza bao gồm cả khu thương mại phía dưới và căn hộ chung cư các tầng trên của tòa nhà. Thế nhưng dự án còn có một cái tên khác là Southern Dragon. Có lẽ vì tâm lý sính ngoại nên các chủ đầu tư thường đặt tên nước ngoài cho dự án của mình, khiến việc tiếp xúc khách hàng qua tên không hề dễ. nếu như một người dân bình thường kém tiếng anh thì việc viết đúng tên dự án là cả một vấn đề nên dự án nói đến phía trên được thị trường phiên dịch tên Tiếng Việt là: Căn hộ Rồng Phương Nam hoặc căn hộ Đông Phương Phát.

Bạn có thể phải thuộc làu các tên dự án, ý nghĩa của tên mà chủ đầu tư đã hun đúc cho sản phẩm thông qua cái tên đấy. Nghe có vẻ dễ tuy nhiên không dễ nếu như bị khách hàng vặn vẹo đó nhé!

   2. Vị trí của dự án bất động sản. – kiến thức về bất động sản

Tổng thống Mỹ Donal Trump từng là 1 tay trùm bất động sản khét tiếng ở Mỹ và ông có câu: “Đối với 1 dự án bất động sản thì quan trọng nhất là vị trí – vị trí – và vị trí”

Đây sẽ là thông tin quan trọng mà khách hàng chú ý trước khi quyết định có tìm hiểu sâu về dự án hay không. Một người đang làm việc tại khu công nghệ cao sẽ quan tâm hơn đến các dự án nằm tại Q.9, Quận 2, quận Thủ Đức hoặc lân cận.

Bên cạnh đấy bạn còn cần cần tìm hiểu về các thông tin như:

• Liên kết vùng của dự án
• Vị trí về giao thông của dự án
• Vị trí của sản phẩm bất động sản so với các dự án xung quanh

   3. Chủ đầu tư của dự án.

Lướt một vòng thị trường bất động sản, hẳn sẽ nhiều khách hàng lo ngại với các thông tin liên quan đến những dự án bị ngưng do chủ đầu tư chưa đủ lực, vì chủ đầu tư không uy tín mà người mua nhà mất trắng hoặc tình trạng chất lượng căn hộ thấp. Vậy nên, khi học về một dự án bất động sản, bạn phải tìm hiểu các thông tin ảnh hưởng đến chủ đầu tư: Ưy tín của chủ đầu tư ra sao?, đã làm những dự án nào?, quy mô ra sao, đạt được khách hàng phản hồi tốt?, nguồn tiềm lực kinh tế của chủ đầu tư đến từ đâu, đã lên sàn hay chưa?,…

Đơn cử như Đất Xanh – nhà đầu tư của Luxcity, Sunview Town… Thu về kết quả kinh doanh nhanh chóng nhờ chú trọng hiện thực cam kết với người mua, công khai và cập nhật thông tin xây dựng thường xuyên qua nhiều kênh. Chính vì lí do này nên các dự án sau này của Đất Xanh như Luxgarden Q7, khách hàng đặt sự tin tưởng và không ngần ngại khi chọn lựa.

   4. Sản phẩm bất động sản.

Đây là phần chi tiết bạn cần tìm hiểu nếu như mong muốn tư vấn rõ ràng cho khách hàng. cụ thể bạn phải cần tìm hiểu:

• Quy mô dự án: Tổng diện tích dự án là bao nhiêu m2?, có bao nhiêu block?, mỗi block cao bao nhiêu tầng?, mật độ xây dựng của dự án là bao nhiêu?. Tiện ích nổi bật tại dự án là gì?. cơ quan thi công, giám sát và đơn vị quản lý dự án là đơn vị nào, có uy tín hay không?,…

• Bạn cần đọc hiểu cơ bản về mặt bằng tổng thể dự án, mặt bằng các tầng (mỗi tầng bao nhiêu căn hộ, vị trí như thế nào, cầu thang bộ, cầu thang máy,…), thiết kế căn hộ (vị trí phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh sắp xếp như thế nào, trần cao, nội thất như thế nào cho hợp lý,…), hướng căn hộ (hướng ban công, hướng của chính), các loại diện tích căn hộ,…Để có thể tư vấn cho khách hàng sản phẩm phù hợp nhất với điều kiện kinh tế, phong thủy,…

Xem thêm: Kinh doanh bất động sản – bất động sản là gì ?

Xem thêm : Công nghệ thông tin là gì ? Khái niệm về công nghệ thông tin

Tạm kết :

Bài viết trên đây mình vừa giới thiệu sơ lược tới các bạn  kiến thức về bất động sản là gì ? Cũng như tìm hiểu sơ lược về về nền kinh doanh bất động sản ở Việt Nam. Mong rằng bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu thêm về kiến thức về bất động sản là gì ? Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết !

---

Vũ – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tổng hợp: munkas.com, diaocthinhvuong.vn, … )