Đất lưu không là gì? và những quy định bạn cần biết

Rate this post

Đất lưu không là gì? Trên thị trường bất động sản là một doanh nhân, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản mới thì sẽ có nhiều nỗi lo bạn sẽ không biết. Qua bài đăng ngày hôm nay, sẽ bổ sung thông tin cho bạn về đất lưu không là gì? nhé.

Mục lục

Đất lưu không là gì?

Đất lưu không là gì? Những điều bạn cần biết
Đất lưu không là gì?

Đất lưu không là khái niệm tự phát trong đời sống, bởi ngày nay, chưa có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể thế nào là đất lưu không và việc sử dụng đất lưu không.

Trên thực tế, phần đất này trong quy hoạch nằm trong phần hành lang giao thông, công trình công cộng.

>>>Xem thêm :Top những mẹo kinh doanh thời trang thành công nhanh chóng

Đất lưu không là gì? Ta có khả năng hiểu một cách đơn giản là

Đất lưu không là hành lang an toàn giao thông, đất xây dựng các bộ máy giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống cung cấp nước, hệ thống thoát nước, bộ máy giải quyết chất thải, bộ máy dẫn điện, dẫn xăng dầu, dẫn khí, thông tin liên hệ và đất thuộc hành lang bảo vệ không gây hại các công trình này

Hành lang an toàn đường bộ là dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài đất của đường bộ ra hai bên để cam kết không gây hại giao thông đường bộ (Luật giao thông đường bộ 2008).

Đó là phần đất có quy hoạch

Làm đất để chiều lòng cho công trình công cộng, giao thông, thủy lợi, điện, … mà Nhà nước chưa dùng đến, như vậy đây là loại đất công cộng, thược quyền sở hữu nhà nước mà không thuộc quyền có được của bất kỳ cá nhân nào.

Đất lưu không là chỉ phần đất thuộc hành lang không gây hại giao thông, không gây hại lưới điện, đê điều… đấy là phần đất có quy hoạch làm đất đáp ứng cho công trình công cộng nhưng chưa được sử dụng. Người sử dụng đất chỉ có thể tạm thời dùng khi Nhà nước chưa dùng đến chứ không hề có quyền sử dụng.

Đất lưu không hề có được cấp sổ đỏ không?

Đất lưu không là đất công cộng, do Nhà nước quản lý. Khi Nhà nước chưa sử dụng đến quỹ đất này thì người dân được tạm thời dùng, nhưng sẽ đừng nên cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền dùng đất).

Người dân nếu như có nhu cầu thì có thể tạm thời sử dụng phần diện tích đất lưu không. Tuy vậy phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp nhận thì việc dùng phần đất lưu không của người dân mới là hợp pháp.

Quy định về việc dùng đất lưu không

Căn cứ Điều 157 Luật Đất đai 2013, quy định về việc sử dụng phần đất lưu không như sau:

  • Việc sử dụng đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải cam kết kết hợp khai thác cả phần trên không và trong lòng đất, bố trí kết hợp các kiểu công trình trên cùng một khu đất nhằm tiết kiệm đất và phải tuân theo các quy định của pháp luật chuyên môn xoay quanh về bảo vệ không gây hại công trình.
Đất đai và tập quán | Open Development Vietnam
Quy định về việc dùng đất lưu không
  • Đất lưu không là gì? Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đấy nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được bắt đầu dùng đất theo đúng mục đích đã được chọn lựa và đừng nên gây cản trở cho việc bảo vệ không gây hại công trình.
  • Hoàn cảnh việc dùng đất tác động đến việc bảo vệ không gây hại công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất nên có cách thức làm cải thiện, nếu như không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.

>>>Xem thêm Bật mí kinh nghiệm mua đất nền mà nhà đầu tư cần thuộc lòng

Cơ quan quản lý và chịu trách nhiệm bảo vệ đất lưu không?

Cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ hay đất lưu không an toàn có trách nhiệm công bố công khai mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình, gánh chịu hậu quả chủ đạo về việc bảo vệ an toàn công trình; trường hợp hành lang bảo vệ không gây hại công trình bị lấn, chiếm, dùng trái phép thì phải kịp thời báo cáo và yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có hành lang bảo vệ không gây hại bị lấn, chiếm, sử dụng trái phép để xử lý.

Ủy ban nhân dân các cấp

Nơi có công trình có hành lang bảo vệ an toàn có nhiệm vụ phối hợp với cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình tuyên truyền, phổ biến pháp luật về bảo vệ an toàn công trình; công bố công khai mốc giới sử dụng đất trong hành lang bảo vệ không gây hại công trình; đúng lúc xử lý những hoàn cảnh lấn, chiếm, dùng trái phép hành lang bảo vệ an toàn công trình.

Cử tri nhiều tỉnh tiếp tục kiến nghị sửa luật Đất đai | Thời sự | Thanh Niên
Ủy ban nhân dân các cấp

Đất lưu không là gì? Khi có mong muốn người dân có thể tạm thời dùng phần diện tích đấy tuy nhiên khi nhà nước thu hồi thì không nên đền bù và cũng không được cấp giấy chứng thực cho phần đất này.

Qua bài viết dưới đây, winerp.vn đã cung cấp đến cho các bạn các thông tin về đất lưu không là gì? và những quy định bạn cần biết Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết này nhé.

>>>Xem thêm Ký gửi nhà đất là gì? Ký gửi nhà đất cần chú ý những gì?

Mỹ Phượng – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo ( dattuyhoa.com, chuyentuvanluat.com, … )

Chia sẻ
Bài viết liên quan
Tư vấn phần mềm
090909.8984
Scroll to Top