Condotel Là Gì

Condotel là gì? Lịch sử hình thành mô hình Condotel

Condotel là một thuật ngữ khá nổi trong ngành du lịch cũng như bất động sản trong những năm gần đây. Với hình thức khách sạn kiểu mới này, vừa phù hợp với những người đầu tư bất động sản cũng như phát triển ngành du lịch trong thời gian tới. Hãy cùng tìm hiểu về thuật ngữ Condotel trong bài viết này nhé.

Condotel là gì?

Có nhiều cách diễn giải về condotel, tuy nhiêncó thể hiểu một cách đơn giản condotel là bất động sản kết hợp giữa nhà ở  lưu trú du lịch. Loại hình này chỉ mới xuất hiện trên thị trường chưa lâu  phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây.

Condotel nở rộ tại các vùng trọng điểm du lịch như nhé Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Sầm Sơn, Vũng Tàu… trong số đó, tại Đà Nẵng, nguồn cung condotel tăng mạnh nhất, vượt cả tỷ lệ khách sạn, resort ở đây. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2017, địa phương này có tổng nguồn cung condotel lên đến hơn 6.700 căn. Theo dự báo, hai năm tới số condotel sẽ lên 9.000 căn.

Lợi thế cạnh tranh của Condotel

  • Có đơn vị quản lý vận hành , bảo dưỡng riêng chuyên nghiệp để căn hộ khách sạn của bạn luôn trong trạng thái tuyệt vời nhất.
  • công việc theo hình thức Shared Time chia sẻ lợi nhuận ưu đãi
  • Chủ yếu nằm trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thường hay tọa lạc tại những thành phố du lịch sầm uất, sôi động.
  • Mua quyền sở hữu , sử dụng căn hộ tại Khách sạn
  • Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thốngkhách hàng có thể trao đổi đêm nghỉ tại những Resort – khách sạn liên kết khác trên toàn quốc.
  • Luôn có yếu tố sinh lời đầu tư hấp dẫn với năng lực tăng giá cao

Mô hình condotel

Đặc điểm của mô hình condotel

  • Được quản lý vận hành , bảo dưỡng bởi một đơn vị chuyên nghiệp.
  • Công việc theo hình thức Timeshare (chia sẻ thời gian sử dụng).
  • Chủ yếu đặt tại các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng sang trọng.
  • Người mua không phải để ở thường xuyên mà để đầu tư sinh lợi nhuận.
  • Chủ đầu tư bàn giao condotel với phong phú tiện nghi , nội thất để có khả năng đưa vào khai thác ngay.

Cách thức hoạt động

Với công dụng vừa là căn hộ, vừa là khách sạn nên nghệ thuật quản lý  vận hành mô hình căn hộ khách sạn Condotel sẽ đưa cả 2 hình thái như sau:

  • Condotel có công dụng của một khách sạn bởi: Condotel có hệ thống đặt phòng  những dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín  dịch vụ phòng 24/24. Điểm khác của Condotel với khách sạn đấy là: Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng  cho thuê.

Shophouse Condotel Là Gì


Khách sạn nghỉ dưỡng Condotel có đầy đủ chức năng của một căn hộ cao cấp

  • Condotel có chức năng của một căn hộ vì: Khách sạn căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ,…với đầy đủ dụng cụ nấu nướng , cho du khách có thể đi chợ , trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. tuy nhiên Condotel khác căn hộ thường thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý , điều hành các sai lầm về việc cho thuê lại , công việc hàng ngày của khách sạn.

Lợi nhuận tối đa từ Condotel

Condotel Pháp Lý

Một dự án Condotel ven biển tại Việt Nam

Như đã đề cập Condotel có lợi thế công việc , vận hành của căn hộ & khách sạn, nên đối tượng chính của Condotel thường là:

+ Khách du lịch, người kinh doanh thành đạt , tầng lớp trung lưu trở lên: đây chính là nhóm khách hàng mua hoặc nghỉ dưỡng để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như mong muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một khách sạn đầy đủ tiện nghi với khoản chi vừa phải.

+ Nhà đầu tư: Condotel thỏa mãn nhu cầu đầu tư của group đối tượng mua hàng có vốn nhàn rỗi cố định với lợi nhuận mang lại cao hơn lãi suất tiết kiệm từ 2 đến 3 lần, nên thời gian thu hồ vốn cực nhanh. Bên cạnh đấy khả năng thanh khoản cao nên nhà đầu tư có khả năng bán chốt lời ngay nếu cần.

So sánh điểm khác giữa Condotel , khách sạn

  • Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn quyền sở hữu  sử dụng căn hộ, hoặc đăng ký chương trình cho thuê căn hộ với chủ đầu tư
  • Có doanh nghiệp quản lý vận hành , bảo dưỡng chuyên nghiệp
  • Công việc theo mô hình timeshares sẻ chia lợi nhuận ưu đãi
  • Những căn hộ  dự án Condotel thường hay ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng  tăng trưởng mạnh ở các thành phố có tiềm năng về du lịch
  • Kết hợp với những tiện ích chung của toàn bộ máy
  • Luôn có yếu tố đầu tư sinh lời hấp dẫn với khả năng tăng giá cao
  • ·Về mục tiêu dùngnếu căn hộ chung cư được dùng với mục đích chính là để ở dài hạn thì Condotel lại dùng để cho khách du lịch thuê trong thời gian họ du lịch.·
  • Cơ quan quản lý nhà nước: Khu chung cư được quản lý bởi Ban Quản trị, Tổ dân phố, UBND phường/xã trong khi đó khu Codotel được quản lý bởi Ban quản lý Khu Du lịch; những cơ quan quản lý nhà nước về Du lịch
  • Thủ tục quản lý hành chính dân cư Người ở tại căn hộ chung cư được giao hộ khẩu thường hay trú hoặc Sổ đăng ký tạm trú lâu dài trong lúc đó người ở tại Condotel thì khách sạn phải khai báo tạm trú ngắn hạn cho du khách.
  • Phí quản lý vận hành: Người ở tại căn hộ chung cư sẽ phải đóng phí quản lý vận hành theo Luật nhà ở  văn bản hướng dẫn, trong lúc đó đối với condotel thì du khách sẽ phải trả phí lưu trú tại khách sạn theo giá khách sạn đã quy định.
  • Cách thức hoạt động: Condotel hoạt động theo mô hình timeshares chia sẻ lợi nhuận ưu đãi
  • Khác biệt về luật điều chỉnh: Codotel được điều tiết bởi Luật du lịch, Luật doanh nghiệp.
  • Sai biệt về nghĩa vụ tài chính: Chủ sở hữu căn hộ phải đóng thuế đất hàng năm đối với căn hộ của mình; Chủ đầu tư phải đóng tiền thuế đất hàng năm đối với toàn bộ khách sạn. Nhưng phòng khách sạn không hề thực hiện nghĩa vụ đóng thuế.
  • Condotel là một xu thế đầu tư thông minh: Chính các ích lợi mà Condotel đem lại do đó Condotel là một xu hướng đầu tư sáng tạoHiện naynước ta đang là điểm nóng cho sự phát của mô hình condotel. Hàng loạt những dự án như Vipearl Condotel Hội An; Condotel Premier Residence Phú Quốc; Cocobay Đà Nẵng; Laluna Holding; Apec Mandala…

Lợi ích tài chính khi sở hữu căn hộ khách sạn Condotel

* Lợi nhuận từ việc cho thuê

* Dòng tiền thanh khoản cao

* Sự tăng giá

* Bài toán tài chính

Condo Hotels hay được đặt ở những vị trí kế hoạch tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng tại nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng,… đây là những điểm đến của những người thành thị mỗi kỳ nghỉ dưỡng hàng năm.

Ví như các dự án căn hộ khách sạn Condotel tại nhé Trang luôn được trả phí cao cho mỗi đêm phòng  được đánh giá cao về tỉ lệ khách du lịch đến hàng năm. sự kết hợp giữa giá cho thuê phòng cao  tỉ lệ khách du lịch đông khiến cho năng lực của Condo Hotel nha Trang có dòng tiền thu vào tốt.

Thêm vào đónhững người đầu tư Codotel Nha Trang sẽ được hưởng lợi ích từ việc cho thuê  gia tăng giá trị bất động sản nhanh chóng. Nắm bắt cơ hội mua sớm sẽ có lợi nhuận cao hơn bởi khi một Condo Hotel từ 4 đến 5 sao hoàn tất tạo , đưa vào hoạt động, thật không hiếm để bán lại với giá cao gấp đôi so với giá gốc. Tất cả những sự tăng giá đấy xảy ra trong vòng từ 18 – 24 tháng.

Bài toán tài chính sở hữu căn hộ khách sạn Condo – Hotel với mức giá bán hấp dẫn. Tại Hoa Kỳ, Hong Kong, Singapore,… , nhiều đất nước khác, giá bán mỗi căn condo-hotel dao động từ 200 nghìn USD đến hơn 1 triệu USD. Giá bán căn hộ Condotel tại nước ta bình quân thấp hơn 20% – 30% so với khu vực  toàn cầu. Do vậy, cơ hội luôn dành cho các nhà đầu tư nhanh tay sở hữu ngay căn hộ Condotel vào thời điểm này.

Một số DỰ ÁN CONDOTEL Viet Nam
Condotel Đà Nẵng: đặc trưng cho dự án khách sạn căn hộ tại Đà Nẵng là dự án A La Carte Đà Nẵng gồm 202 căn Condotel 4 sao hầu như đều hướng về mặt biển, được điều hành bởi Serenity Holding , chào bán từ tháng 11/2011, giá bán trung bình từ $1.500 – $2 500/m2 cho 1 căn diện tích từ 46 – 74m2. gần đây có thêm một dự án mới Olalani Resort and Condotel là một trong những dự án nổi bật của Condotel Đà Nẵng. Tháng 6 thị trường đón chào khu du lịch tích hợp Cocobay Đà Nẵng với nhiều chính sách hấp dẫn những người đầu tư. Đây là một khu nghỉ dưỡng – an cư đạt tiêu chuẩn 5 sao với biệt thự, nhà nghỉ (bungalow), căn hộ cao cấp, khách sạn, cùng những dịch vụ thư giãn hấp dẫn.
Condotel Phú Quốc: Tiêu biển cho loại hình condotel tại Phú Quốc là Vinpearl Condotel Phú Quốc , Dự án Khu du lịch , căn hộ biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World của Tập đoàn LDG nhóm có diện tích hơn 85 ha bao gồm bốn khu biệt thự nghỉ dưỡng có số lượng là 447 căn, 104 bungalow cao cấp hướng biển, giá bình quân 2,5 tỷ đồng/căn.
Condotel nha Trang: Dự án căn hộ khách sạn Havana nhé Trang là dự án condotel Trước tiên tại nước ta. Đây cũng là một trong các tòa nhà cao nhất ở nha Trang với chiều cao 41 tầng gồm 1260 căn Condotel 5 sao, được quản lý bởi tập đoàn Best Western của Mỹ, hiện đang có mức giá bán tầm $2200/m2. Sắp tới, chủ đầu tư Vingroup sẽ cho ra mắt dự án Vinpearl Condotel nha Trang hứa hẹn sẽ tạo cơn sốt mạnh cho thị trường đầu tư bất động sản (đầu tư căn hộ khách sạn , đảm bảo chia sẻ lợi nhuận cao).
Condotel Hạ Long: New Life Tower được biết đến là là dự án căn hộ khách sạn điển hình tại thành phố biển Hạ Long. Dự án được xây dựng trên lô đất N2 – A1, thuộc khu đô thị Cái Dăm – TP Hạ Long tỉnh Quảng Ninh. Chủ đầu tư Geleximco đảm bảo cho khách hàng hưởng lợi nhuận 14% trong 2 năm đầu, các năm kế tiếp có thể được thỏa thuận trực tiếp với doanh nghiệp khai thác  quản lý.
Mô hình dự án condotel đang trở thành xu thế của bât động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới bởi những lợi ích “kép” mà nó cung cấpgồm có Đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê – trao đổi với những resort liên kết ở các quốc gia khác. Sở hữu condotel, bạn không những có nhiều kỳ nghỉ tuyệt vời tại “ngôi nhà thứ 2” sang trọng, đẳng cấp mà nó còn mang lại cho người dùng các khoản lợi nhuận ổn định , sinh lợi cao

Nếu bạn là một người quản lý của doanh nghiệp và đang muốn tăng trưởng doanh nghiệp của mình – Liên hệ tư vấn miễn phí và triển khai hệ thống quản trị doanh nghiệp WinERP cho doanh nghiệp.

  • Leo Minh – Sales Manager WinERP – Admin Cộng đồng quản trị doanh nghiệp tổng thể WinERP
  • SĐT: 0708.777767 – 0775.386888
  • Email: minh.caonguyenleminh@gmail.com

090.909.8984
Giải Pháp ERP Quản Trị Doanh Nghiệp Tổng Thể | WinERP Số Hoá Doanh Nghiệp, Phường 5, Gò Vấp, TPHCM 75 đường số 8, KDC Cityland Garden Hill, Hồ Chí Minh, 700000, VN. 09659.222.45
Scroll to Top